تتركز رؤوس الأموال الإماراتية في أفريقيا في عدد محدود من القطاعات، وتتصدرها مجموعات مرتبطة بالدولة تبني الموانئ ومحطات الكهرباء والمناجم. وكل ركيزة من هذه الركائز تفتح حلقة ثانية من العقود للموردين والمقاولين والمشغلين والممولين، وهذه الحلقة طريق عملي إلى الاستثمار في أفريقيا دون أن تبني ميناءً خاصًا بك.
معظم الأرقام الواردة أدناه التزامات معلنة لا أموال منفقة. وحيث تختلف المصادر، تظهر القيمتان معًا.
- مبادرة Africa Green Investment Initiative، وتستهدف 15 غيغاواط من الطاقة النظيفة بحلول 2030 (سبتمبر 2023)
- 4.5 مليارات دولار
- معاملات الأموال عبر الهاتف المحمول في أفريقيا جنوب الصحراء في 2025، بزيادة 26%
- 1.4 تريليون دولار
- حصة أفريقيا من الاحتياطيات المعروفة من المعادن الحيوية (تقدير McKinsey، استُشهد به في سبتمبر 2026)
- أكثر من 25%
- اتفاقية رأس الحكمة في مصر بقيادة ADQ (القابضة)، فبراير 2024
- 35 مليار دولار
الزراعة والأمن الغذائي
جاء رأس المال الإماراتي إلى الأراضي الزراعية الأفريقية بدافع الأمن الغذائي، وما زال هذا الدافع يحدد أين تستأجر مجموعات الأعمال الزراعية الإماراتية الأراضي، وأين تزرع، وممن تشتري.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
في أكتوبر 2026 أعلنت Elite Agro Holding برنامجًا بقيمة 660 مليون درهم (180 مليون دولار)، يشمل 120 مليون دولار لنحو 8,900 هكتار في موريتانيا، و140 مليون درهم لنحو 400 هكتار في المغرب. ووقّعت Dubai Investments وE20 صفقة زراعية في أنغولا تستهدف إنتاج 28,000 طن من الأرز و5,500 طن من الأفوكادو.
وأحصت BMI وLand Matrix في مطلع 2024 ما مجموعه 56 صفقة أراضٍ إماراتية موقّعة و14 صفقة أخرى قيد الإعداد، معظمها في أفريقيا. وأفادت التقارير بأن Al Dahra تجري محادثات للحصول على أراضٍ لزراعة الحبوب في توشكى بمصر.
أين تكمن الفرص
تشتري المزارع الكبرى من سلسلة توريد نادرًا ما تملكها:
- المدخلات والري: عقود البذور والأسمدة وأنظمة الري للمزارع الجديدة
- برامج المزارعين المتعاقدين: الزراعة التعاقدية مع صغار المزارعين الذين يبيعون إنتاجهم ضمن عقد الشراء الخاص بالمستثمر الرئيسي
- التخزين وسلسلة التبريد: مراكز التعبئة والصوامع والنقل المبرّد حتى الميناء
- التصنيع: الطحن والتجفيف والتعبئة قرب المزرعة (انظر التصنيع الزراعي)
نقاط الحذر
- تحقق من تسلسل سندات الملكية وشروط الإيجار وسجل التشاور مع المجتمعات المحلية
- المحادثات المعلنة ليست عقود إيجار موقّعة
- محاصيل التصدير تجلب العملة الصعبة، بينما تُدفع الأجور والوقود بالعملة المحلية
الكهرباء والطاقة المتجددة
الكهرباء هي القطاع الذي يبلغ فيه رأس المال الإماراتي في أفريقيا أكبر حجم وأعلى درجة من التنظيم، وفيه يجد المستثمر الخاص أكبر عدد من طرق الدخول المهيكلة.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
قال وزير الاقتصاد الإماراتي في أكتوبر 2025 إن أكثر من 70 مليار دولار من استثمارات الإمارات في أفريقيا خلال 2019–2023 ذهبت إلى الطاقة الخضراء. وتجمع مبادرة Africa Green Investment Initiative (AGII)، التي أُطلقت في سبتمبر 2023، بين مليار دولار من ADFD، و0.5 مليار دولار من تغطية Etihad Credit Insurance، و3 مليارات دولار من حقوق الملكية لدى Masdar وAMEA Power، أي 4.5 مليارات دولار في المجموع. ويذكر نص AGBI أيضًا 4 مليارات دولار من الاستثمار المباشر. ويتوزع هدف المبادرة البالغ 15 غيغاواط بحلول 2030 بين 10 غيغاواط تتولاها Masdar و5 غيغاواط تتولاها AMEA Power.
ويعيش نحو 600 مليون شخص في أفريقيا جنوب الصحراء بلا كهرباء (البنك الدولي)، ويهدف برنامج Mission 300، الذي يشترك فيه البنك الدولي مع بنك التنمية الأفريقي (AfDB)، إلى إيصال الكهرباء إلى 300 مليون شخص بحلول 2030. وكان نحو 64 مليون شخص قد حصلوا على الكهرباء بحلول أكتوبر 2026.
أين تكمن الفرص
يحتاج كل غيغاواط إلى مقاولين ومشغلين وممولين حول الجهة الراعية:
- الإنشاء: عقود من الباطن في الهندسة والتوريد والإنشاء (EPC)، وأعمال الربط بالشبكة
- التشغيل والصيانة: عقود خدمة طويلة الأجل بعد بدء تشغيل المحطات
- الطاقة خارج الشبكة والشبكات الصغيرة: قطاعات تحدّ فيها أذرع البنك الدولي المعنية بالقطاع الخاص من مخاطر الاستثمار الخاص
- التوليد الذاتي للكهرباء: إمدادات متجددة للمناجم والمناطق الصناعية
نقاط الحذر
- مذكرة التفاهم تسجّل نية، ولا تمنح حق البناء
- تحدد الملاءة الائتمانية لشركة الكهرباء ما إذا كانت مستحقات اتفاقية شراء الطاقة ستُسدَّد فعلًا
- ما زال مشروع Infinity Power للهيدروجين في موريتانيا، الذي قُدّرت قيمته في 2026 بمبلغ 34 مليار دولار، في مرحلة مبكرة
المياه والصرف الصحي
لا تعمل أي جهة إماراتية كبرى في قطاع المياه والصرف الصحي في أفريقيا حتى الآن، ولذلك يبقى المجال مفتوحًا أمام المطورين والمشغلين القادرين على العمل مع المرافق العامة.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
يتضمن إعلان المغرب–الإمارات الصادر في ديسمبر 2023 مذكرة تفاهم في مجال المياه، وتستضيف الإمارات والسنغال معًا مؤتمر الأمم المتحدة للمياه من 2 إلى 4 ديسمبر 2026. وتملك الشركات الخليجية خبرة في التحلية وإعادة استخدام مياه الصرف تناسب شمال أفريقيا ومنطقة الساحل.
ويتبع الطلب نمو المدن. فبحسب تعريف Africapolis، الذي يحتسب التجمعات العمرانية المبنية، بلغ عدد سكان المدن في أفريقيا نحو 700 مليون نسمة في 2020 (54% من السكان)، ويُتوقع أن يصل إلى 1.4 مليار (65%) بحلول 2050. وكل حي جديد يحتاج إلى المياه والصرف الصحي منذ البداية.
أين تكمن الفرص
تطرح المدن والمرافق معظم عقود المياه في مناقصات:
- شراكات المعالجة والتحلية: محطات تُبنى وتُشغَّل بموجب عقود طويلة الأجل مع المرافق
- إعادة استخدام مياه الصرف: مياه معالجة للصناعة والري والمساحات الخضراء
- كفاءة الشبكات: كشف التسربات والعدادات والفوترة لخفض الفاقد
نقاط الحذر
- تعرفات المياه قرار سياسي، لذلك اطلب ضمانًا للسداد أو مشتريًا يتمتع بملاءة ائتمانية
- تحقق مما إذا كانت قواعد المشتريات تقبل العروض المقدّمة دون طلب
الموانئ والخدمات اللوجستية والمناطق الحرة
تملك مجموعات إماراتية امتيازات موانئ أفريقية تتراوح مدتها بين 20 و50 عامًا، وكل محطة تولّد أعمالًا لشركات الخدمات اللوجستية والمستأجرين في المناطق ومزودي الخدمات في الداخل.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
كانت DP World تدير نحو 10 موانئ أفريقية في 2023. وتملك امتيازًا لمدة 30 عامًا في بربرة باستثمارات تصل إلى 442 مليون دولار، وتدير بموجب اتفاقية أكتوبر 2023 نحو ثلثي ميناء دار السلام لمدة 30 عامًا. وفي بانانا، أول ميناء للمياه العميقة في جمهورية الكونغو الديمقراطية، يُنتظر إنجاز المرحلة الأولى في مطلع 2027.
ووقّعت AD Ports Group امتيازًا لمدة 30 عامًا في بوانت نوار في يونيو 2023، وامتيازًا لمدة 20 عامًا في لواندا في أبريل 2024. وفي مايو 2025 اتفقت على مدة 50 عامًا لتطوير منطقة كيزاد شرق بورسعيد، وهي منطقة صناعية ولوجستية مساحتها 20 كم² في مصر.
أين تكمن الفرص
معظم الأعمال المحيطة بالامتياز مفتوحة لأطراف ثالثة:
- الاستئجار في المناطق: مستودعات وصناعات خفيفة في المناطق المرتبطة بالموانئ، مثل كيزاد شرق بورسعيد
- الخدمات اللوجستية الداخلية: النقل بالشاحنات والموانئ الجافة وسلاسل التبريد نحو الأسواق غير الساحلية
- خدمات الموانئ: الصيانة وتوريد المعدات وأنظمة الجمارك الرقمية
- التوزيع الإقليمي: كانت 25 دولة قد اعتمدت جداولها الجمركية النهائية ضمن منطقة التجارة الحرة القارية الأفريقية (AfCFTA) بحلول ديسمبر 2025
نقاط الحذر
- ألغى السودان في نوفمبر 2024 مذكرة تفاهم بقيمة 6 مليارات دولار مع AD Ports Group وInvictus لإنشاء ميناء أبو عمامة
- تحدد بنود الحصرية والتعرفات والإنهاء حجم انكشاف المستأجر
- لا تنطبق أفضليات AfCFTA إلا على السلع التي تستوفي قواعد المنشأ
التعدين والمعادن الحيوية
دخل رأس المال الإماراتي قطاع التعدين الأفريقي عبر حصص مسيطرة في النحاس والقصدير، مدفوعًا بحصة القارة من المعادن التي يحتاجها تحول الطاقة.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
أتمت IRH في مارس 2024 شراء 51% من مناجم موباني للنحاس في زامبيا، مع 620 مليون دولار من حقوق الملكية وقروض مساهمين تصل إلى 400 مليون دولار، واحتفظت شركة التعدين الحكومية ZCCM-IH بنسبة 49%. وفي يونيو 2025 اتفقت على شراء 56% من Alphamin Resources مقابل نحو 367 مليون دولار، ما يمنحها منجم بيسي للقصدير في جمهورية الكونغو الديمقراطية، الذي يمثل نحو 6% من إنتاج القصدير العالمي.
وتقدّر McKinsey أن أفريقيا تملك أكثر من 25% من الاحتياطيات المعروفة من المعادن الحيوية، واستخرجت جمهورية الكونغو الديمقراطية نحو 73–74% من الكوبالت العالمي في 2025 (هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية). وتملك جنوب أفريقيا 82.9% من احتياطيات معادن مجموعة البلاتين.
أين تكمن الفرص
تشتري المناجم الكبرى الخدمات لعقود، وتدفع الحكومات المضيفة نحو المعالجة المحلية:
- خدمات التعدين: الحفر والنقل والصيانة في مواقع مثل موباني
- المعالجة: في 2022 بلغت قيمة صادرات الكوبالت المعالَج من جمهورية الكونغو الديمقراطية 6 مليارات دولار، مقابل 167 مليون دولار للكوبالت غير المعالَج
- الخدمات اللوجستية والتجارة: نقل المركّزات والتخزين الجمركي وتجارة المعادن القابلة للتتبع
نقاط الحذر
- في سبتمبر 2026 اتهمت ZCCM-IH وحدة تابعة لشركة IRH بعجز في التمويل قدره 61 مليون دولار ولوّحت باللجوء إلى التحكيم، بينما نفت IRH وجود أي خلاف
- أوقفت جمهورية الكونغو الديمقراطية صادرات الكوبالت في فبراير 2025، ثم انتقلت إلى نظام الحصص في أكتوبر 2025
- تتطلب المناطق المتأثرة بالنزاعات عناية واجبة في حقوق الإنسان وسلاسل التوريد
العقارات ومشاريع التطوير السياحي والبنية التحتية
احتل قطاع البناء المرتبة الأولى بين قطاعات الاستثمار في أفريقيا القادم من دول الخليج خلال 2012–2022، وتُظهر صفقة رأس الحكمة في مصر حجم رأس المال الإماراتي العامل اليوم.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
استحوذ البناء على 36.2 مليار دولار من أصل 101.9 مليار دولار من الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) الذي ضخته دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية (GCC) في أفريقيا خلال 2012–2022 (White & Case). وفي فبراير 2024 اتفق تحالف بقيادة ADQ على 35 مليار دولار لمشروع رأس الحكمة: 24 مليار دولار لحقوق التطوير و11 مليار دولار من ودائع إماراتية جرى تحويلها. ويغطي الموقع أكثر من 170 مليون م²، وتحتفظ مصر بحصة 35%.
ويقدّم المغرب مسارًا تقوده السياسات الحكومية. فإعلان الإمارات–المغرب الصادر في ديسمبر 2023 يشمل القطار فائق السرعة، وميناء الداخلة ومطارها، والسياحة والعقارات.
أين تكمن الفرص
تحت المطوّر الرئيسي، ينفّذ المشروعَ العملاق مقاولون ومشغلون:
- تطوير قطع الأراضي: فنادق أو مساكن أو مبانٍ متعددة الاستخدامات ضمن مخطط عام
- الإنشاء ومواد البناء: المقاولات والحديد والإسمنت والتشطيبات
- تشغيل الأصول: إدارة المرافق والشقق الفندقية
- شراكات النقل بين القطاعين العام والخاص: السكك الحديدية والطرق والمطارات
نقاط الحذر
- تراجع الجنيه المصري من نحو 31 إلى أكثر من 50 جنيهًا للدولار الأمريكي في مارس 2024
- تحقق من سند ملكية الأرض والتصاريح قبل أي دفعة
- الاستثمارات التي يُتوقع أن يجتذبها رأس الحكمة، وتتجاوز 150 مليار دولار، تقدير مستقبلي لا رأس مال ملتزم به
التقنية المالية والخدمات الرقمية
تتيح التقنية المالية للمستثمر الخليجي متوسط الحجم الاستثمار في أفريقيا عبر اقتصاد الهاتف المحمول بحصة أقلية، فالأموال عبر الهاتف المحمول تنقل في أفريقيا جنوب الصحراء قيمة تفوق ما تنقله في أي منطقة أخرى.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
تحصي GSMA معاملات أموال عبر الهاتف المحمول بقيمة 1.4 تريليون دولار في أفريقيا جنوب الصحراء في 2025، أي نحو 66% من الإجمالي العالمي، عبر 341 مليون حساب نشط. والمنطقة أيضًا الأعلى كلفة في التحويلات عبر الهاتف المحمول، بنسبة 8.78% في الربع الأول من 2025.
وأتمت Network International شراء DPO Group في سبتمبر 2021 مقابل 291.3 مليون دولار، فأضافت أكثر من 60,000 تاجر في 21 دولة أفريقية. وجمعت الشركات الناشئة الأفريقية 4.1 مليارات دولار في 2025 بحسب Partech، وهو رقم يشمل الديون، و3.2 مليارات دولار بحسب The Big Deal.
أين تكمن الفرص
تقع الفرص حيث تلتقي ممرات الدفع الإماراتية بشبكات الهاتف المحمول:
- التحويلات المالية: تحويلات أقل كلفة بين الإمارات والأسواق الأفريقية
- قبول مدفوعات التجار: المدفوعات بالبطاقات وعبر الإنترنت، وهو النشاط الذي بنته DPO
- الحصص في الصناديق: صناديق رأس المال الجريء، على غرار شراكة مبادلة في 2021 التي تصل إلى 416 مليون دولار
نقاط الحذر
- كانت كينيا وكوت ديفوار على القائمة الرمادية لمجموعة العمل المالي (FATF) في أكتوبر 2025
- تمنح المصارف المركزية تراخيص شركات الدفع بلدًا بلدًا
الاتصالات ومراكز البيانات والذكاء الاصطناعي
تسيطر e& (إي آند) منذ 2014 على اتصالات المغرب، التي كانت تعمل آنذاك في شمال أفريقيا وغربها ووسطها، ويدعم رأس المال الإماراتي اليوم مراكز البيانات التي تحتاجها خدمات الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي (AI).
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
أتمت e&، التي كانت تحمل آنذاك اسم اتصالات، شراء حصة Vivendi البالغة 53% في اتصالات المغرب مقابل 4.138 مليارات يورو في مايو 2014، وكانت اتصالات المغرب تعمل حينها أيضًا في بوركينا فاسو والغابون ومالي وموريتانيا. وفي مايو 2024 أعلنت G42 وMicrosoft عن استثمار مليار دولار في مركز بيانات ومنطقة سحابية في كينيا تعمل بالطاقة الحرارية الجوفية، ولم يتسنَّ تأكيد وضع المشروع وقت الكتابة.
ويقدّر الاتحاد الدولي للاتصالات (ITU) أن 36% من السكان في منطقة أفريقيا بحسب تصنيفه كانوا يستخدمون الإنترنت في 2025، مقابل 74% على مستوى العالم. وتبلغ النسبة 21% في المناطق الريفية، وتغطي شبكات الجيل الخامس (5G) 12% من السكان.
أين تكمن الفرص
تحتاج البيانات والاتصال إلى أصول وإلى خدمات تشغّلها:
- سلسلة توريد مراكز البيانات: الإنشاء والتبريد والطاقة والأمن
- الأبراج والألياف الضوئية: بنية تحتية مشتركة يستأجرها المشغلون
- أنظمة الحكومة الإلكترونية: الهوية الرقمية والخدمات العامة التي تُبنى بالتعاون مع الوزارات
نقاط الحذر
- تحدد قواعد توطين البيانات أين تُحفظ البيانات
- تعتمد مراكز البيانات على كهرباء مستقرة وميسورة الكلفة
الرعاية الصحية والأدوية
لا تعمل أي جهة إماراتية كبرى في قطاع الرعاية الصحية الأفريقي حتى الآن، ولذلك تكمن الفرص في العيادات والتشخيص وإمدادات الأدوية التي تُبنى مع شركاء محليين.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
ينمو الطلب مع نمو السكان. فقد بلغ عدد سكان أفريقيا نحو 1.55 مليار نسمة في منتصف 2025، ويُتوقع أن يصل إلى نحو 2.47 مليار نسمة بحلول 2050 (السيناريو المتوسط للأمم المتحدة)، وكل حي جديد في المدن يحتاج إلى عيادات وصيدليات ومختبرات.
وتتوقف العوائد على الجهة التي تدفع: المرضى، أو شركات التأمين، أو الجهات العامة. وتمنح الأموال عبر الهاتف المحمول المرضى قناة للدفع، ويستطيع المصنع الذي يستوفي قواعد المنشأ في AfCFTA أن يخدم الأسواق المجاورة.
أين تكمن الفرص
الأصول المتخصصة أجدى من المستشفيات الكبيرة في البداية:
- التشخيص: مختبرات ومراكز أشعة تخدم عدة عيادات في مدينة واحدة
- العيادات التخصصية: وحدات غسيل الكلى أو الولادة أو العيون تتكرر في عدة مدن
- توزيع الأدوية: الاستيراد والتخزين وسلسلة التبريد
- شراكات المستشفيات بين القطاعين العام والخاص: عقود البناء والتجهيز والصيانة التي تدعمها الدولة
نقاط الحذر
- يسجّل كل بلد الأدوية على حدة
- دقّق في الموزعين للكشف عن المنتجات المقلّدة
- قد تتأخر الجهات العامة في السداد
السياحة والضيافة
أصبحت لمشاريع السياحة الأفريقية منصة استثمارية في دبي، وتنقل شركات الطيران الإماراتية جزءًا من الطلب الذي تعتمد عليه الفنادق.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
عرضت قمة الإمارات–أفريقيا للاستثمار السياحي في دبي، في أكتوبر 2025، أكثر من 100 مشروع تزيد قيمتها على 6 مليارات دولار من أكثر من 20 دولة أفريقية. ويتوقع القائمون عليها أن توفر هذه المشاريع أكثر من 70,000 فرصة عمل.
واستقبل المغرب رقمًا قياسيًا بلغ 19.8 مليون زائر في 2025. وفي أكتوبر 2024 كانت طيران الإمارات تخدم 20 وجهة في 17 دولة أفريقية بمعدل 161 رحلة أسبوعيًا.
أين تكمن الفرص
يستطيع اللاعبون الأصغر حجمًا أن يأخذوا مكانهم في سلسلة القيمة المحيطة بالفنادق:
- تطوير الفنادق: قطع أراضٍ في المنتجعات، مثل مشاريع الساحل المصري
- إدارة الفنادق: عقود تشغيل للعلامات الخليجية
- الخدمات السياحية: الجولات والفعاليات والنقل البري
نقاط الحذر
- مشاريع القمة مقترحات، فتحقق من سند الملكية ومن مساهمة الجهة الراعية في رأس المال
- تفقد أسعار الغرف المحددة بالعملة المحلية قيمتها بالدولار بعد خفض قيمة العملة
التصنيع والتصنيع الزراعي
التصنيع هو المجال الذي تلتقي فيه قواعد التجارة والمناطق والموانئ، وتظهر المجموعات الإماراتية فيه حتى الآن مطوّرةً للمناطق لا مالكةً للمصانع.
لماذا يهم هذا المستثمر الخليجي
تربط AfCFTA بين 54 دولة موقّعة يتجاوز ناتجها المحلي الإجمالي مجتمعة 3.4 تريليونات دولار. وبحلول يوليو 2025 غطت قواعد المنشأ 92.43% من البنود الجمركية، وكانت السيارات والمنسوجات لا تزال معلّقة حينها.
وتحمل المناطق الحوافز. فمناطق التسريع الصناعي في المغرب تفرض ضريبة شركات ثابتة بنسبة 20% وفق قواعد 2026، وتحتفظ الشركات في المناطق الاقتصادية الخاصة الإثيوبية بنسبة 100% من عائداتها بالعملة الأجنبية.
أين تكمن الفرص
أقوى الحالات تقع بجوار جهة رئيسية توفّر المدخلات أو تشتري الإنتاج:
- التصنيع الزراعي: الطحن والتعبئة قرب المزارع المدعومة إماراتيًا
- مواد البناء: الإسمنت والحديد لقطاع الإنشاء
- التصنيع التعاقدي: الإنتاج لصالح العلامات الخليجية
نقاط الحذر
- تحقق من أن منتجك يستوفي قواعد المنشأ
- تتغير حوافز المناطق مع قوانين المالية
اطّلع على الطريقة التي يفرز بها مستشار مقيم في دبي الفرص القطاعية، ويصل الجهات الراعية بالشركاء.