لماذا الاستثمار في أفريقيا من الإمارات الآن

سكان أفريقيا شباب ويتزايد عددهم، وهذا ما يحدد الطلب على المساكن والغذاء والكهرباء وفرص العمل لعقود قادمة. وتعرض الأرقام التالية المؤشرات الرئيسية في أواخر 2026.

وتتباين التوقعات: فتقرير صدر في 2025 عن بنك التنمية الأفريقي (AfDB) وثلاثة شركاء يضع عدد السكان في 2050 عند 2.2 مليار نسمة، مقابل 2.47 مليار في تقديرات الأمم المتحدة. ويقدّر Pew Research Center، استنادًا إلى بيانات الأمم المتحدة، معدل الخصوبة بنحو 3.9 مواليد لكل امرأة، على أن ينخفض إلى 2.8 بحلول 2050.

والمدن هي التي تحوّل هذا النمو إلى أسواق. فبحسب تعريف Africapolis، الذي يحتسب المناطق العمرانية المبنية، كان 54% من الأفارقة يعيشون في المدن في 2020، وسترتفع النسبة إلى 65% بحلول 2050، بينما تعطي بيانات مستندة إلى Worldometer نسبة أدنى تبلغ 45% في 2025. ويحصي Africapolis أيضًا 17 تجمعًا حضريًا يتجاوز عدد سكان كل منها 10 ملايين نسمة، وكل تجمع منها سوق للمساكن والمياه والكهرباء (دليل القطاعات).

يتوقع صندوق النقد الدولي (IMF) وبنك التنمية الأفريقي كلاهما نموًا يزيد قليلًا على 4% سنويًا في 2026 و2027، لكن المتوسطات تجمع بين اقتصادات سريعة النمو وأخرى بطيئة. ففي تحديث أكتوبر 2026، يتوقع الصندوق نموًا بنسبة 4.5% لأفريقيا جنوب الصحراء في 2026، ارتفاعًا من 4.3% في توقعات أبريل، مع ميل المخاطر نحو الهبوط بفعل الحرب في الشرق الأوسط وتكاليف الوقود. ويغطي الصندوق أفريقيا جنوب الصحراء وحدها، بينما يغطي بنك التنمية الأفريقي الدول الـ54 كلها:

ويتوقع تقرير مايو الصادر عن بنك التنمية الأفريقي أن يسجل شرق أفريقيا أسرع نمو في 2026 بنسبة 5.9%، وأن يسجل الجنوب الأفريقي أبطأ نمو بنسبة 2.1%. ووجد تقرير مارس أن 12 من أسرع 20 اقتصادًا نموًا في العالم كانت أفريقية في 2025. وتتصدر قائمة صندوق النقد الدولي لعام 2026، الصادرة في أبريل، إثيوبيا (9.2%) وغينيا (8.7%) وأوغندا (7.5%) ورواندا (7.2%) وبنين (7.0%).

ويخفض أكبر اقتصادين جنوب الصحراء المتوسط العام. ففي يوليو 2026 توقع صندوق النقد الدولي أن يبلغ النمو في 2026 نسبة 1.1% في جنوب أفريقيا، أكبر اقتصاد في القارة، و4.1% في نيجيريا، مقابل 5.2% لبقية أفريقيا جنوب الصحراء. لذلك اختر على مستوى الدولة لا القارة، وتقارن ملفات الدول بين 12 سوقًا.

تراجع الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) الوارد إلى أفريقيا في 2025 بعد عام 2024 الاستثنائي، لكنه بقي أعلى من متوسطه طويل الأجل بنحو الثلث، والمستثمرون الخليجيون من المصادر التي تكسب أرضًا. ويقدّر مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (الأونكتاد) التدفقات بنحو 70 مليار دولار في 2025، مقابل نحو 94 مليار دولار في 2024 (ويضعها بنك التنمية الأفريقي عند 97 مليار دولار لعام 2024). واستقبلت مصر نحو 15 مليار دولار، تلتها غينيا (نحو 8 مليارات دولار) وموزمبيق (نحو 6 مليارات دولار) ونيجيريا (نحو 4 مليارات دولار)، بينما سجلت جنوب أفريقيا صافي تخارج للاستثمارات بنحو 2.3 مليار دولار.

ويفيد الأونكتاد بأن قيمة مشاريع التأسيس الجديدة المعلنة تراجعت بقرابة الثلث في 2025 بينما ارتفع عددها، ويذكر اقتصادات الخليج وغيرها من الاقتصادات الآسيوية بين المصادر المتنامية، ولا سيما في الطاقة والخدمات اللوجستية والعقارات والبنية التحتية. وتُظهر بيانات fDi Markets حجم هذا التحول: فقد أعلنت شركات من دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية (GCC) مشاريع تأسيس جديدة في أفريقيا بقيمة قياسية بلغت 60 مليار دولار في 2022، وبأكثر من 53 مليار دولار في 2023 (أرقام أولية)، مقابل 38.5 مليار دولار من الصين وهونغ كونغ في العام نفسه. وهذه إعلانات يستغرق تنفيذها سنوات، كما توضح صفحة الممر.

تكاد منطقة التجارة الحرة القارية الأفريقية (AfCFTA) تشمل القارة كلها على الورق، لكن أفضلياتها لا تنطبق إلا حيث تكون الجداول الجمركية وقواعد المنشأ سارية. فمن بين الدول الـ55 الأعضاء في الاتحاد الأفريقي، وقّعت 54 دولة على الاتفاقية وصادقت عليها 50 دولة، آخرها الصومال في 20 أكتوبر 2025، ولم تصادق عليها بنين وليبيا وجنوب السودان والسودان. وبحلول أواخر 2025 كانت 25 دولة قد نشرت جداولها الجمركية، وبحلول يوليو 2025 غطت قواعد المنشأ 92.43% من البنود الجمركية، ولم تُحسم بعد قواعد السيارات والمنسوجات.

ويسوّي نظام الدفع والتسوية الأفريقي الشامل (PAPSS) المدفوعات بين الدول الأفريقية بالعملات المحلية بدلًا من الدولار الأمريكي. وأعلن النظام في سبتمبر 2026 أنه يضم أكثر من 30 دولة عضوًا، بينما أحصت Rio Times 28 دولة يعمل فيها فعليًا، ووصفت GSMA، رابطة صناعة الهاتف المحمول، وتيرة اعتماده بأنها تدريجية.

وبالنسبة إلى المستثمر، وقت كتابة هذه الصفحة:

• ما هو متاح الآن: يستطيع مصنع في دولة من الدول السبّاقة إلى التطبيق، مثل مصر أو كينيا أو غانا، أن يخدم الأسواق المجاورة بتعرفات تفضيلية إذا استوفت سلعه قواعد المنشأ، كما يقلل PAPSS حاجتك إلى الدولار في المدفوعات الإقليمية
• ما لم يتحقق بعد: لا تنطبق الأفضليات إلا بين دول نشرت جداولها، وتتضارب التقارير حول اعتماد قواعد السيارات والمنسوجات، ولا تزال التجارة البينية الأفريقية (نحو 213.8 مليار دولار في 2025) دون 18% من إجمالي تجارة القارة

تتصدر أفريقيا العالم في الأموال عبر الهاتف المحمول، بينما لا يزال معظم سكانها خارج شبكة الإنترنت، وتشير الحقيقتان معًا إلى فرص في المدفوعات والاتصال والبيانات. وبحسب تقرير GSMA عن حالة القطاع لعام 2026 (State of the Industry Report 2026)، بلغت قيمة معاملات الأموال عبر الهاتف المحمول في أفريقيا جنوب الصحراء 1.4 تريليون دولار في 2025، بزيادة 26%، أي نحو ثلثي الإجمالي العالمي، مع 341 مليون حساب نشط شهريًا. وبلغت كلفة تحويل الأموال إلى الخارج عبر الهاتف المحمول 8.78% في مطلع 2025، وهي الأعلى بين جميع المناطق، وتتجاوز بكثير الهدف العالمي البالغ 3%.

أما الاتصال فلا يزال متأخرًا. إذ يقدّر الاتحاد الدولي للاتصالات (ITU) أن 36% من السكان في منطقة أفريقيا بحسب تصنيفه استخدموا الإنترنت في 2025، مقابل 74% على مستوى العالم، و21% فقط في المناطق الريفية. وتعني هذه الفجوة طلبًا على الأبراج والألياف الضوئية ومراكز البيانات.

ونما تمويل الشركات الناشئة في 2025، لكن الجهتين الرئيسيتين اللتين ترصدانه تعتمدان حدودًا مختلفة لحجم الصفقات، وتتعاملان مع الديون بطريقتين مختلفتين:

وتعمل المجموعات الإماراتية في هذا المجال بالفعل: فقد اشترت Network International مجموعة المدفوعات DPO في 2021، وكانت تعمل حينها في 21 دولة أفريقية، وأعلنت G42 مع Microsoft في 2024 عن مركز بيانات بقيمة مليار دولار في كينيا (القطاع الرقمي).

تملك أفريقيا حصة كبيرة من المعادن التي يحتاجها تحول الطاقة، وتعاني أكبر فجوة في العالم في الحصول على الكهرباء، وكلا الأمرين يفتح مجالات استثمارية تتجاوز الاستخراج. وتقدّر McKinsey أن أفريقيا تملك أكثر من 25% من الاحتياطيات العالمية المعروفة من المعادن الحيوية، بينما يقدّر مكتب المستشار الخاص لشؤون أفريقيا التابع للأمم المتحدة حصتها من معادن تحول الطاقة بنحو 30%. ويتركز العرض في عدد محدود من الدول:

ويمكن للسياسات أن تغيّر الشروط بسرعة: فقد أوقفت جمهورية الكونغو الديمقراطية صادرات الكوبالت في فبراير 2025، ثم حددت حصصًا تصل إلى 96,600 طن سنويًا للفترة 2026–2027. والقيمة تكمن في المعالجة، إذ بلغت قيمة صادرات البلاد من الكوبالت المعالج 6 مليارات دولار في 2022، مقابل 167 مليون دولار للكوبالت غير المعالج.

ويحصي البنك الدولي قرابة 600 مليون شخص في أفريقيا جنوب الصحراء بلا كهرباء (وتقول الوكالة الدولية للطاقة إن العدد يتجاوز 600 مليون). ويهدف برنامج Mission 300، الذي تديره مجموعة البنك الدولي وبنك التنمية الأفريقي، إلى إيصال الكهرباء إلى 300 مليون أفريقي بحلول 2030، وكان قد وصل إلى نحو 64 مليونًا بحلول أكتوبر 2026. وداخل مجموعة البنك الدولي، تحدّ مؤسسة التمويل الدولية (IFC) والوكالة الدولية لضمان الاستثمار (MIGA) من مخاطر الاستثمار الخاص في الشبكات الصغيرة والعدادات وسلاسل التوريد. ويشارك رأس المال الإماراتي بالفعل عبر مبادرة Africa Green Investment Initiative بقيمة 4.5 مليارات دولار، التي تستهدف 15 غيغاواط من الطاقة النظيفة بحلول 2030 (قطاع الطاقة).

كل رصيف بحري ناقص، وكل خط كهرباء أو مستودع أو مسكن غير موجود، يمثل طلبًا سيتولى أحدٌ تمويله وبناءه وتشغيله. ويصل هذا الطلب إلى المستثمرين عبر الامتيازات والشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPP) وتمويل التنمية:

• الموانئ: يجري إنشاء ميناء DP World (موانئ دبي العالمية) في بانانا، أول ميناء للمياه العميقة في جمهورية الكونغو الديمقراطية، ومن المقرر إنجاز مرحلته الأولى في مطلع 2027، كما صُمم ميناء نداياني في السنغال لمناولة 1.2 مليون وحدة مكافئة لحاوية بطول 20 قدمًا (TEU) سنويًا
• الكهرباء: تعني فجوة الوصول طلبًا على التوليد والشبكات والعدادات والإمداد خارج الشبكة، ويحظى جزء كبير منه بدعم تمويل Mission 300
• النقل: أغلقت مؤسسة التمويل الأفريقية (AFC) تمويل خط سكة حديد كانو–مارادي بقيمة 2 مليار دولار، ويخطط المغرب لإنفاق عام على البنية التحتية يعادل نحو 12% من الناتج المحلي الإجمالي سنويًا حتى 2030
• المناطق الصناعية: تحتاج المناطق الاقتصادية الخاصة (SEZ)، مثل المنطقة الاقتصادية لقناة السويس في مصر ومنطقة لاغوس الحرة في نيجيريا، إلى المستودعات والمرافق والخدمات
• الإسكان والخدمات الحضرية: يحتاج سكان المدن، المتوقع أن يبلغ عددهم 1.4 مليار نسمة بحلول 2050 (Africapolis)، إلى المساكن والمياه والنقل؛ لذلك قدّر حجم هذا الطلب ببيانات على مستوى كل مدينة

ونادرًا ما تكون نقطة الدخول للمستثمر متوسط الحجم هي الامتياز نفسه، بل التوريد والإنشاء والخدمات المحيطة بمشروع سبق أن خفّضت مخاطره جهة راعية أو مؤسسة لتمويل التنمية (DFI) (التمويل).

سبعة آراء منتشرة حول الاستثمار في أفريقيا لم تعد تتفق مع البيانات. ويضع الجدول كل رأي منها في مقابل الأرقام الواردة في هذه الصفحة:

ولا يلغي أي من ذلك المخاطر التي قامت عليها الآراء القديمة. فمخاطر العملة والديون والمخاطر السياسية لا تزال قائمة، وتشرح صفحة المخاطر كيف تسعّرها وتغطيها.

يبدأ المستثمرون المقيمون في الإمارات بست مزايا عملية. وتجعل هذه المزايا مجتمعةً الأسواق الأفريقية أقرب، وأفضل حماية، وأيسر تمويلًا:

• القرب وتوافق التوقيت: تبعد مراكز الأعمال في شرق أفريقيا رحلة جوية قصيرة عن الإمارات، ويتداخل يوم العمل الإماراتي مع ساعات العمل في معظم أنحاء القارة. وقد خدمت Emirates (طيران الإمارات) وحدها 20 وجهة في 17 دولة أفريقية بواقع 161 رحلة أسبوعيًا في أكتوبر 2024 (الروابط الجوية)
• المعاهدات: بحلول فبراير 2026 كانت الإمارات قد وقّعت اتفاقيات شراكة اقتصادية شاملة (CEPA) مع تسع دول أفريقية، ويدرج الأونكتاد 20 معاهدة استثمار ثنائية سارية بين الإمارات ودول أفريقية (خريطة المعاهدات)
• مجتمع أعمال أفريقي في دبي: كانت 30,409 شركة أفريقية أعضاء نشطين في غرفة تجارة دبي في 2025، وتدير غرف دبي ثمانية مكاتب تمثيلية في أفريقيا
• التمويل الإسلامي: تجاوزت قيمة الصكوك السيادية الأفريقية القائمة 7 مليارات دولار في أغسطس 2026، بقيادة مصر ونيجيريا، وتتوقع Fitch أن توثيق الروابط مع دول مجلس التعاون سيدفع هذا النمو (التمويل الإسلامي)
• تمويل التنمية وائتمان الصادرات: التزم ADFD (صندوق أبوظبي للتنمية) بتقديم مليار دولار، والتزمت Etihad Credit Insurance (الاتحاد لائتمان الصادرات، ECI) بتقديم 500 مليون دولار، لمبادرة Africa Green Investment Initiative في 2023 (أدوات التمويل الإماراتية)
• جهات محايدة لتسوية النزاعات: يمكن أن تنص العقود على مركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC)، أو محاكم مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، أو محاكم سوق أبوظبي العالمي (ADGM)

وتدير مجموعات إماراتية مثل DP World وAD Ports Group (مجموعة موانئ أبوظبي) وMasdar (مصدر) موانئ ومحطات كهرباء في أفريقيا، ما يخفض كلفة الدخول على الشركات التي تأتي بعدها (المجموعات الإماراتية). وبالنسبة إلى مكتب عائلي يخوض الاستثمار في أفريقيا للمرة الأولى، يختصر هذا المزيج مرحلة التعلّم.